Post image

При продаже доли в имуществе преодолеть сопротивление совладельца стало проще

17 января 2025 года

Законодательство Беларуси обязывает участника долевой собственности, желающего продать свою долю в имуществе, в первую очередь известить об этом других совладельцев. Последние же, не имея возможности купить долю, но и не желая смены ее собственника, ранее могли уклоняться от получения такого извещения. Теперь такая тактика исключена, обращает внимание Минюст. Об этом пишет "Экономическая газета"

Комментируя основные новации ГК в сфере регулирования нотариальной деятельности, Министерство юстиции отметило дополнение кодекса ст. 166-1, согласно которой заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми законодательство или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю при условии, что такое юридически значимое сообщение было создано и направлено (передано) уполномоченным лицом. При этом юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату в виде почтового отправления или передано с помощью программных и технических средств, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было им получено или адресат не ознакомилось с ним.

Согласно Закону от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусы принимают заявления граждан и юридических лиц для осуществления передачи другим гражданам и юридическим лицам. Чаще всего, подчеркивают в Минюсте, это заявления о намерении продать свою долю в праве общей собственности.

В нотариальной практике нередко продавец доли сталкивался с тем, что сособственники имущества уклонялись от получения извещения, тем самым препятствовали совладельцу в продаже этого имущества. Они не покупали отчуждаемое имущество, но и не отказывались от его приобретения. В результате владельцу доли, желающему реализовать свое право на ее отчуждение, приходилось обращаться в суд за защитой своих прав.

С 19 ноября 2024 г. отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, равно как и неявка их за получением такого извещения, зафиксированные в установленном порядке, считаются надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

Таким образом, если совладельцы откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу, разъясняет Минюст.



Присоединяйтесь! Будьте солидарны, корпоративны! Союз юридических лиц «Республиканская Конфедерация Предпринимательства» всегда открыт для новых предложений активных предпринимателей!

Почта Республиканской Конфедерации Предпринимательства: office@rce.by

Дирекция Республиканской Конфедерации Предпринимательства: +375 17 322 23 18 +375 17 322 23 59

Телефон горячей линии Республиканской Конфедерации Предпринимательства:+375 29 399 97 75



последние
новости

Государство и Общество

Копыток: стратегический приоритет Беларуси на следующую пятилетку — обеспечение устойчивости экономики

Председатель Высшего координационного совета Союза юридических лиц «Республиканская конфедерация предпринимательства» Андрей Копыток рассказал, что Беларусь успешно адаптировалась...

Уникальность и единство белорусского народа в том, что мы сами выбираем свой путь — Копыток

Председатель Высшего координационного совета Союза юридических лиц «Республиканская конфедерация предпринимательства» Андрей Копыток отметил, что, сохраняя...

Копыток: сохранение независимости и суверенитета — это священный долг каждого белоруса

Таким мнением поделился председатель Высшего координационного совета Союза юридических лиц «Республиканская конфедерация предпринимательства» Андрей Копыток...

«Мы к безопасности Белоруссии относимся точно так же, как и к безопасности РФ»

Путин и Лукашенко по итогам переговоров — о защите Союзного государства, легитимности Зеленского на посту и отмене роуминга между странами...

Мы должны быть достойны памяти великих предков – Копыток

Таким мнением с корреспондентом портала sb.by поделился председатель Высшего координационного совета Союза юридических лиц «Республиканская конфедерация предпринимательства» Андрей Копыток в преддверии Дня Великой Победы....

Андрей Копыток выражает глубочайшие соболезнования

Председатель Высшего координационного совета Союза юридических лиц Республиканская Конфедерация предпринимательства Республики Беларусь Андрей Копыток выражает глубочайшие соболезнования семьям...

Лукашенко принял решение о назначении Александра Егорова замглавы Администрации Президента

Александр Лукашенко принял решение о назначении Александра Егорова заместителем Главы Администрации Президента Беларуси...

читать другие новости

Экономика и Бизнес

Копыток: бизнес четко услышал — его поддержат, если он будет кристально чистым и прозрачным

Системные встречи Главы государства с ключевыми бизнес-союзами и их предпринимательскими структурами повысят доверие и укрепят диалог между государством и предпринимателям...

Копыток: бизнес четко услышал - его поддержат, если он будет кристально чистым и прозрачным

18 февраля, Минск /Корр. БЕЛТА/. Системные встречи главы государства с бизнесом повысят доверие и укрепят диалог между государством и предпринимателями...

Какой главный месседж Лукашенко и ждать ли бизнесу изменений? Снопков рассказал об итогах встречи у Президента

ервый вице-премьер Николай Снопков рассказал об итогах встречи Президента Беларуси Александра Лукашенко с представителями частных предприятий...

МНС предупредило о проверке доходов белорусов — вот кого коснется

Налоговая предупредила о точечных проверках доходов белорусов....

Что может стать триггером для прихода налоговой? 8 изменений для ИП и самозанятых в 2025 году

Прошлый год принес в жизнь малого бизнеса много новаций, последствия которых большинство ощутит как раз в этом году. Достаточно вспомнить закон по вопросам...

Не повторять чужих ошибок: типичные бухгалтерские и налоговые нарушения бизнеса

Все субъекты хозяйствования обязаны соблюдать законодательство, однако практика аудиторов и налоговых юристов говорит о том, что так происходит далеко не всегда...

Налоговая направила бизнесу более 60 тыс. сообщений и уведомлений

В 2024 г. налоговые органы проводили традиционную работу по выявлению доходов, сокрытых от налогообложения, и других фактов нарушения налогового законодательства....

Сергеенко нацелил депутатов на более активную работу по продвижению инициатив и экономических проектов

В нынешних условиях от парламентариев требуется более активная работа по продвижению инициатив и экономических проектов, которые реализуются как внутри страны, так и за рубежом....

О старте конкурса«Перспективные белорусские бренды»

В соответствии с поручением первого заместителя Премьер- министра Республики Беларусь Снопкова Н.Г. Министерство экономики...

читать другие новости